26 Rue des Martyrs, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 547 €

de 8 479 € à 12 200 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 26 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 547 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°24 et de 6.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 22 locaux.

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À propos du 26 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 22 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 99 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 907 mètres
- Métro Saint-Georges - ligne 12 à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 533 mètres
- Collège Paul Gauguin à 223 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 106 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 123 mètres
- E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 112 mètres

Ventes au 26 Rue des Martyrs

Les 2 ventes au 26 Rue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mars 2020

1 014 000 €(13 340 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.01 m²

26 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e

4 novembre 2021

330 000 €(9 426 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.01 m²

26 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue des Martyrs(11 429€)

28 Rue des Martyrs(11 228€)

23 Rue des Martyrs(10 925€)

25 Rue des Martyrs(11 885€)

30 Rue des Martyrs(11 429€)

22 Rue des Martyrs(11 235€)

27 Rue des Martyrs(11 851€)

21 Rue des Martyrs(10 714€)

Prix du 26 Rue des Martyrs dans son marché local

Prix du 26 Rue des Martyrs par rapport à la voie

Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 610 €/m². Avec un prix moyen de 10 547 €/m², le 26 Rue des Martyrs se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue des Martyrs par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Martyrs se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.21 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e(11,813 €)

Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e(10,930 €)

Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris 9e(10,422 €)

Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e(12,595 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue des Martyrs

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Martyrs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.