44 Rue des Martyrs, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 146 €

de 8 745 € à 14 526 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 146 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°42 et de 8.43 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 44 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 77 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 976 mètres
- Métro Saint-Georges - ligne 12 à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 472 mètres
- Collège Paul Gauguin à 175 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 15 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 102 mètres
- E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 81 mètres

Ventes au 44 Rue des Martyrs

Les 3 ventes au 44 Rue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 septembre 2022

3 250 000 €(20 857 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•155.82 m²

44 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e

22 décembre 2021

260 000 €(9 148 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•28.42 m²

44 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e

13 février 2025

70 000 €(8 750 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•8 m²

44 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue des Martyrs(11 025€)

46 Rue des Martyrs(11 080€)

40 Rue des Martyrs(10 372€)

37 Rue des Martyrs(12 501€)

48 Rue des Martyrs(11 117€)

38 Rue des Martyrs(12 070€)

39 Rue des Martyrs(12 375€)

35 Rue des Martyrs(13 051€)

Prix du 44 Rue des Martyrs dans son marché local

Prix du 44 Rue des Martyrs par rapport à la voie

Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 610 €/m². Avec un prix moyen de 10 146 €/m², le 44 Rue des Martyrs se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Martyrs par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Martyrs se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.71 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e(11,813 €)

Boulevard de Clichy, 75009 Paris 9e(10,930 €)

Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris 9e(10,422 €)

Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e(12,595 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Martyrs

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Martyrs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67 m²

710 000 €

Paris 9ème, 75009