46 Rue des Martyrs, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 11 842 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°44 et de 2.58 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
À propos du 46 Rue des Martyrs, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 986 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 466 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 23 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 108 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 70 mètres
Ventes au 46 Rue des Martyrs
Les 2 ventes au 46 Rue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 46 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 12 050 €/m². Avec un prix moyen de 11 842 €/m², le 46 Rue des Martyrs se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Martyrs par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Martyrs se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 4.22 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
