11 b Rue Drouot, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Drouot, affiche un prix moyen de 11 948 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Drouot, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 884 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1033 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 660 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 943 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 254 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 125 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Drouot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Drouot dans son marché local
Prix du 11 b Rue Drouot par rapport à la voie
Sur Rue Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 739 €/m². Avec un prix moyen de 11 948 €/m², le 11 b Rue Drouot se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Drouot par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Drouot se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 5.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Drouot à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Drouot est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
