4 Rue du Delta, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Delta, affiche un prix moyen de 10 630 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Delta, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1021 mètres
- - Collège Jacques Decour à 436 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 436 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 225 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 368 mètres
Ventes au 4 Rue du Delta
Les 8 ventes au 4 Rue du Delta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Delta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Delta, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Delta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Delta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Delta dans son marché local
Prix du 4 Rue du Delta par rapport à la voie
Sur Rue du Delta, le prix moyen des appartements s'établit à 10 921 €/m². Avec un prix moyen de 10 630 €/m², le 4 Rue du Delta se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Delta par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Delta se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Delta à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Delta est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
