33 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Faubourg Montmartre, affiche un prix moyen de 10 794 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°35 et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 12 locaux - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1015 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1052 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 322 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 100 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 103 mètres
Ventes au 33 Rue du Faubourg Montmartre
Les 3 ventes au 33 Rue du Faubourg Montmartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Faubourg Montmartre, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Faubourg Montmartre dans son marché local
Prix du 33 Rue du Faubourg Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 060 €/m². Avec un prix moyen de 10 794 €/m², le 33 Rue du Faubourg Montmartre se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Faubourg Montmartre par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Faubourg Montmartre se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Faubourg Montmartre à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Faubourg Montmartre est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
