35 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Faubourg Montmartre, affiche un prix moyen de 10 383 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°33 et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1010 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1043 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 975 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 314 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 106 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 108 mètres
Ventes au 35 Rue du Faubourg Montmartre
Une vente a été recensée au 35 Rue du Faubourg Montmartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Faubourg Montmartre, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Faubourg Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Faubourg Montmartre dans son marché local
Prix du 35 Rue du Faubourg Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 060 €/m². Avec un prix moyen de 10 383 €/m², le 35 Rue du Faubourg Montmartre se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Faubourg Montmartre par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Faubourg Montmartre se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 8.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Faubourg Montmartre à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Faubourg Montmartre est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
