39 Rue Godot de Mauroy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Godot de Mauroy, affiche un prix moyen de 12 289 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°36 mais supérieur de 16.26 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Godot de Mauroy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 269 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1214 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée général Condorcet à 259 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 697 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Godot de Mauroy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Godot de Mauroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Godot de Mauroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Godot de Mauroy, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Godot de Mauroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Godot de Mauroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Godot de Mauroy dans son marché local
Prix du 39 Rue Godot de Mauroy par rapport à la voie
Sur Rue Godot de Mauroy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 890 €/m². Avec un prix moyen de 12 289 €/m², le 39 Rue Godot de Mauroy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Godot de Mauroy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Godot de Mauroy se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Godot de Mauroy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Godot de Mauroy est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
