8 Rue Godot de Mauroy, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Godot de Mauroy, affiche un prix moyen de 12 256 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Godot de Mauroy, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 484 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Condorcet à 469 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 906 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 837 mètres
Ventes au 8 Rue Godot de Mauroy
Les 3 ventes au 8 Rue Godot de Mauroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Godot de Mauroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Godot de Mauroy, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Godot de Mauroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Godot de Mauroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Godot de Mauroy dans son marché local
Prix du 8 Rue Godot de Mauroy par rapport à la voie
Sur Rue Godot de Mauroy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 890 €/m². Avec un prix moyen de 12 256 €/m², le 8 Rue Godot de Mauroy se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Godot de Mauroy par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Godot de Mauroy se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Godot de Mauroy à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Godot de Mauroy est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
