2 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 046 €

de 9 796 € à 16 046 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Jean-Baptiste Say, affiche un prix moyen de 12 046 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°4 et de 5.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 2 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison construite par Viollet-le-Duc à 122 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1246 mètres
- Métro Anvers - ligne 2 à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 505 mètres
- Collège Jacques Decour à 97 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- Lycée général et technologisue Jacques Decour à 97 mètres
- E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 327 mètres
- E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 225 mètres

Ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Say

Les 3 ventes au 2 Rue Jean-Baptiste Say donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2023

1 242 000 €(14 629 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.9 m²

2 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e

30 octobre 2020

736 000 €(12 627 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.29 m²

2 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e

15 septembre 2020

400 000 €(10 747 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.22 m²

2 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Say dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Say par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Say, le prix moyen des appartements s'établit à 11 621 €/m². Avec un prix moyen de 12 046 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Say se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Say par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Say se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.01 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Viollet-Le-Duc, 75009 Paris 9e(12,514 €)

Rue Cretet, 75009 Paris 9e(11,623 €)

Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e(12,304 €)

Rue Bochart de Saron, 75009 Paris 9e(11,826 €)

Rue Lallier, 75009 Paris 9e(12,211 €)

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À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e