5 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Baptiste Say, affiche un prix moyen de 11 405 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 354 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1217 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 488 mètres
- - Collège Jacques Decour à 117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 117 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 312 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean-Baptiste Say
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean-Baptiste Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Say
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Baptiste Say, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Baptiste Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Say dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Say par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Say, le prix moyen des appartements s'établit à 11 583 €/m². Avec un prix moyen de 11 405 €/m², le 5 Rue Jean-Baptiste Say se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Baptiste Say par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Baptiste Say se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 0.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Baptiste Say à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Baptiste Say est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
