7 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 186 €

de 9 612 € à 11 647 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 186 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 b et de 10.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Rue Jean-Baptiste Say, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison construite par Viollet-le-Duc à 71 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1200 mètres
- Métro Anvers - ligne 2 à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 472 mètres
- Collège Jacques Decour à 135 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- Lycée polyvalent Edgar Quinet à 127 mètres
- E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 312 mètres
- E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean-Baptiste Say

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean-Baptiste Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 b Rue Jean-Baptiste Say(10 199€)

10 Rue Jean-Baptiste Say(11 348€)

8 Rue Jean-Baptiste Say(10 277€)

9 Rue Jean-Baptiste Say(9 892€)

5 Rue Jean-Baptiste Say(11 496€)

12 Rue Jean-Baptiste Say(11 282€)

6 Rue Jean-Baptiste Say(10 829€)

11 Rue Jean-Baptiste Say(10 564€)

Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Say dans son marché local

Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Say par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Say, le prix moyen des appartements s'établit à 11 089 €/m². Avec un prix moyen de 10 186 €/m², le 7 Rue Jean-Baptiste Say se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Say par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Baptiste Say se situe 6 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.32 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e(11,813 €)

Rue Bochart de Saron, 75009 Paris 9e(11,401 €)

Rue Cretet, 75009 Paris 9e(11,048 €)

Rue Lallier, 75009 Paris 9e(11,538 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Jean-Baptiste Say

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Jean-Baptiste Say apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.