2 Rue Lallier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lallier, affiche un prix moyen de 12 596 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lallier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1158 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 433 mètres
- - Collège Jacques Decour à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 84 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 287 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lallier, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lallier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lallier par rapport à la voie
Sur Rue Lallier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 148 €/m². Avec un prix moyen de 12 596 €/m², le 2 Rue Lallier se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lallier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lallier se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 10.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lallier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lallier est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
