5 Rue Lallier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lallier, affiche un prix moyen de 12 578 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lallier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1176 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 423 mètres
- - Collège Jacques Decour à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 86 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 312 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 200 mètres
Ventes au 5 Rue Lallier
Une vente a été recensée au 5 Rue Lallier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lallier, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lallier dans son marché local
Prix du 5 Rue Lallier par rapport à la voie
Sur Rue Lallier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 148 €/m². Avec un prix moyen de 12 578 €/m², le 5 Rue Lallier se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lallier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lallier se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 10.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lallier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lallier est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 41.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
