7 Rue Lallier, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lallier, affiche un prix moyen de 10 875 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lallier, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1182 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 425 mètres
- - Collège Jacques Decour à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 91 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 319 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 207 mètres
Ventes au 7 Rue Lallier
Les 5 ventes au 7 Rue Lallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lallier, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lallier dans son marché local
Prix du 7 Rue Lallier par rapport à la voie
Sur Rue Lallier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 148 €/m². Avec un prix moyen de 10 875 €/m², le 7 Rue Lallier se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lallier par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lallier se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 4.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lallier à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lallier est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
