21 Rue Lamartine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 10 954 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lamartine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 976 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 782 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 252 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 266 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 62 mètres
Ventes au 21 Rue Lamartine
Les 6 ventes au 21 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lamartine, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 21 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 11 003 €/m². Avec un prix moyen de 10 954 €/m², le 21 Rue Lamartine se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lamartine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lamartine se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lamartine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lamartine est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
