37 Rue Lamartine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 12 274 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°35 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Lamartine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 879 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 720 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 662 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 175 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 312 mètres
- - E.P.PU MILTON 5 rue Milton à 92 mètres
Ventes au 37 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 37 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Lamartine, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 37 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 11 019 €/m². Avec un prix moyen de 12 274 €/m², le 37 Rue Lamartine se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Lamartine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Lamartine se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Lamartine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Lamartine est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
