6 Rue Manuel, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 12 343 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Manuel, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 964 mètres
- - Métro Saint-Georges - ligne 12 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 572 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 558 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 117 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 169 mètres
- - E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 57 mètres
Ventes au 6 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 6 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Manuel, 272 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 6 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 711 €/m². Avec un prix moyen de 12 343 €/m², le 6 Rue Manuel se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Manuel par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Manuel se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 8.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Manuel à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Manuel est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
