46 Rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 593 €

de 10 332 € à 13 841 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 593 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°48 et de 14.43 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 46 Rue Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rochechouart 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble d'immeubles dit Cité Napoléon à 88 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1402 mètres
- Métro Poissonnière - ligne 7 à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 840 mètres
- Collège Lamartine à 265 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- Lycée général et technologique Lamartine à 265 mètres
- E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 181 mètres
- E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Marguerite de Rochechouart

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marguerite de Rochechouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Marguerite de Rochechouart(11 221€)

55 Rue Marguerite de Rochechouart(11 005€)

57 Rue Marguerite de Rochechouart(12 303€)

50 Rue Marguerite de Rochechouart(12 823€)

44 Rue Marguerite de Rochechouart(11 215€)

59 Rue Marguerite de Rochechouart(12 696€)

59 b Rue Marguerite de Rochechouart(7 961€)

42 Rue Marguerite de Rochechouart(10 459€)

Prix du 46 Rue Marguerite de Rochechouart dans son marché local

Prix du 46 Rue Marguerite de Rochechouart par rapport à la voie

Sur Rue Marguerite de Rochechouart, le prix moyen des appartements s'établit à 10 813 €/m². Avec un prix moyen de 12 593 €/m², le 46 Rue Marguerite de Rochechouart se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Marguerite de Rochechouart par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Marguerite de Rochechouart se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 23.23 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e(11,813 €)

Boulevard Marguerite de Rochechouart, 75009 Paris 9e(10,422 €)

Cité Condorcet, 75009 Paris 9e(10,983 €)

Passage Briare, 75009 Paris 9e(10,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Marguerite de Rochechouart

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Marguerite de Rochechouart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.