12 Rue Mayran, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mayran, affiche un prix moyen de 12 425 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mayran, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rochechouart 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 876 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 884 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 316 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 45 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 200 mètres
Ventes au 12 Rue Mayran
Les 4 ventes au 12 Rue Mayran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mayran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mayran, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mayran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mayran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mayran dans son marché local
Prix du 12 Rue Mayran par rapport à la voie
Sur Rue Mayran, le prix moyen des appartements s'établit à 10 698 €/m². Avec un prix moyen de 12 425 €/m², le 12 Rue Mayran se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mayran par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mayran se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mayran à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mayran est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
