4 Rue Mayran, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mayran, affiche un prix moyen de 10 336 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mayran, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Cadet - ligne 7 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 928 mètres
- - Collège Lamartine à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 938 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 269 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 74 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 240 mètres
Ventes au 4 Rue Mayran
Une vente a été recensée au 4 Rue Mayran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mayran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mayran, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mayran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mayran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mayran dans son marché local
Prix du 4 Rue Mayran par rapport à la voie
Sur Rue Mayran, le prix moyen des appartements s'établit à 10 698 €/m². Avec un prix moyen de 10 336 €/m², le 4 Rue Mayran se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mayran par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mayran se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 8.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mayran à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mayran est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
