1 Rue Pierre Sémard, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 12 831 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Sémard, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rochechouart 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Poissonnière - ligne 7 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 991 mètres
- - Collège Lamartine à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - Ecole Saint Louis de coiffure et beauté à 162 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 146 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 348 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 1 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Sémard, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 999 €/m². Avec un prix moyen de 12 831 €/m², le 1 Rue Pierre Sémard se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Sémard par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Sémard se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 13.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Sémard à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Sémard est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
