1 Square la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square la Bruyère, affiche un prix moyen de 12 157 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 351 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 573 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 378 mètres
- - Collège Jules Ferry à 624 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 508 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 141 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 149 mètres
Ventes au 1 Square la Bruyère
Les 4 ventes au 1 Square la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square la Bruyère, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square la Bruyère dans son marché local
Prix du 1 Square la Bruyère par rapport à la voie
Sur Square la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 438 €/m². Avec un prix moyen de 12 157 €/m², le 1 Square la Bruyère se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square la Bruyère se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square la Bruyère est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
