3 Square la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square la Bruyère, affiche un prix moyen de 10 745 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 564 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 385 mètres
- - Collège Jules Ferry à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 534 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 133 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 141 mètres
Ventes au 3 Square la Bruyère
Les 2 ventes au 3 Square la Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square la Bruyère, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square la Bruyère dans son marché local
Prix du 3 Square la Bruyère par rapport à la voie
Sur Square la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 429 €/m². Avec un prix moyen de 10 745 €/m², le 3 Square la Bruyère se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square la Bruyère se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square la Bruyère est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
