2 Square la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square la Bruyère, affiche un prix moyen de 11 525 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 584 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 366 mètres
- - Collège Jules Ferry à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 503 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 153 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 160 mètres
Ventes au 2 Square la Bruyère
Une vente a été recensée au 2 Square la Bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square la Bruyère, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square la Bruyère dans son marché local
Prix du 2 Square la Bruyère par rapport à la voie
Sur Square la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 438 €/m². Avec un prix moyen de 11 525 €/m², le 2 Square la Bruyère se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square la Bruyère se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square la Bruyère est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
