4 Square la Bruyère, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square la Bruyère, affiche un prix moyen de 11 206 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square la Bruyère, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 575 mètres
- - Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 374 mètres
- - Collège Jules Ferry à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 530 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 144 mètres
- - E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square la Bruyère, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square la Bruyère dans son marché local
Prix du 4 Square la Bruyère par rapport à la voie
Sur Square la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 11 438 €/m². Avec un prix moyen de 11 206 €/m², le 4 Square la Bruyère se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square la Bruyère par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square la Bruyère se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square la Bruyère à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square la Bruyère est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
