14 Allée de la Clairière, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de la Clairière, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 802 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Descartes à 309 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 229 mètres
- - Collège Jean Wiener à 607 mètres
- - École d'architecture de la ville et des territoires à Marne-la-Vallée - Ecole d'architecture à 569 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 229 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 452 mètres
Ventes au 14 Allée de la Clairière
Une vente a été recensée au 14 Allée de la Clairière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de la Clairière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 14 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 14 Allée de la Clairière se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de la Clairière par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de la Clairière se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de la Clairière à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de la Clairière est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
