1 ter Allée Paul Langevin, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Allée Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°2 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Allée Paul Langevin, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres - Dunkerque 1940 à 126 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 510 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 359 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 808 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Allée Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Allée Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Allée Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Allée Paul Langevin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Allée Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Allée Paul Langevin dans son marché local
Prix du 1 ter Allée Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Allée Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 1 ter Allée Paul Langevin se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Allée Paul Langevin par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Allée Paul Langevin se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 2.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Allée Paul Langevin à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 ter Allée Paul Langevin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
