2 Allée Paul Langevin, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Paul Langevin, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 92 logements - 93 parkings - 892 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres - Dunkerque 1940 à 96 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 494 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 334 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 782 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 108 mètres
Ventes au 2 Allée Paul Langevin
Les 9 ventes au 2 Allée Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Langevin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Allée Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 Allée Paul Langevin se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Langevin par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Paul Langevin se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 11.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Paul Langevin à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Paul Langevin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
