33 Avenue André Marie Ampère, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue André Marie Ampère, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 16.94 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue André Marie Ampère, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 157 logements - 10 locaux - 46 parkings - 1466 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crous à 122 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 163 mètres
- - Collège Jean Wiener à 705 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 170 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 466 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 523 mètres
Ventes au 33 Avenue André Marie Ampère
Les 7 ventes au 33 Avenue André Marie Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue André Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue André Marie Ampère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue André Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue André Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue André Marie Ampère dans son marché local
Prix du 33 Avenue André Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue André Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 33 Avenue André Marie Ampère se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue André Marie Ampère par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue André Marie Ampère se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 43.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue André Marie Ampère à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue André Marie Ampère est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
