9 Avenue André Marie Ampère, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue André Marie Ampère, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue André Marie Ampère, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 95 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 200 mètres
- - Collège Jean Wiener à 351 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 458 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 200 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 154 mètres
Ventes au 9 Avenue André Marie Ampère
Les 2 ventes au 9 Avenue André Marie Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue André Marie Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue André Marie Ampère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue André Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue André Marie Ampère dans son marché local
Prix du 9 Avenue André Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue André Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 9 Avenue André Marie Ampère se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue André Marie Ampère par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue André Marie Ampère se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 16.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue André Marie Ampère à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue André Marie Ampère est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
