2 Avenue Blaise Pascal, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°2 bis et du 12.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Blaise Pascal, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 94 logements - 1 local - 36 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crous à 176 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 99 mètres
- - Collège Jean Wiener à 756 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 108 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 484 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 568 mètres
Ventes au 2 Avenue Blaise Pascal
Les 3 ventes au 2 Avenue Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Blaise Pascal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 2 Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 2 Avenue Blaise Pascal se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Blaise Pascal par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Blaise Pascal se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 26.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Blaise Pascal à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Blaise Pascal est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
