2 bis Avenue Blaise Pascal, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.86 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Blaise Pascal, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crous à 172 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 103 mètres
- - Collège Jean Wiener à 754 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 115 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 485 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Blaise Pascal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 2 bis Avenue Blaise Pascal se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Blaise Pascal par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Blaise Pascal se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 32.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Blaise Pascal à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Blaise Pascal est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
