4 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pyramides, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 84 parkings - 2357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 835 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 305 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 995 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 152 mètres
Ventes au 4 Avenue des Pyramides
Les 36 ventes au 4 Avenue des Pyramides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pyramides dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 4 Avenue des Pyramides se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pyramides par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Pyramides se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 15.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Pyramides est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
