7 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Pyramides, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 751 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 191 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 885 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Pyramides
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Pyramides. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Pyramides dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 7 Avenue des Pyramides se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Pyramides par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Pyramides se situe 100 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Pyramides est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
