9 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Armand Lanoux à 32 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 697 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 124 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 818 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Pyramides
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Pyramides. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Pyramides est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
