3 Avenue Jean Wiener, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Wiener, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°1 et de 4.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
À propos du 3 Avenue Jean Wiener, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nesles Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 95 parkings - 1565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 138 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 143 mètres
- - Collège Jean Wiener à 143 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 669 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 344 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 99 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Wiener
Les 2 ventes au 3 Avenue Jean Wiener donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Wiener dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Wiener par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Wiener, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 3 Avenue Jean Wiener se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Wiener par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Wiener se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 16.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
