12 bis Boulevard Archimède, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Archimède, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Archimède, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Descartes.
1 niveau - 1808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Descartes à 92 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 143 mètres
- - Collège Jean Wiener à 471 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 362 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 143 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Archimède, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Archimède dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Archimède par rapport à la voie
Sur Boulevard Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 12 bis Boulevard Archimède se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Archimède par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Archimède se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 27.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Archimède à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Archimède est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
