13 Boulevard Archimède, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Archimède, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°13 a et de n°13 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Archimède, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
13 niveaux - 154 logements - 211 parkings - 1153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Descartes à 186 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 156 mètres
- - Collège Jean Wiener à 582 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 363 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 156 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 383 mètres
Ventes au 13 Boulevard Archimède
Les 10 ventes au 13 Boulevard Archimède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Archimède dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Archimède par rapport à la voie
Sur Boulevard Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 13 Boulevard Archimède se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Archimède par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Archimède se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 33.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Archimède à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Archimède est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
