5 Boulevard Archimède, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Archimède, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Archimède, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 60 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy Champs Rer Descartes à 104 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 192 mètres
- - Collège Jean Wiener à 393 mètres
- - Université Paris-Est - Communauté d'universités et établissements à 416 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 192 mètres
- - Ecole maternelle la Faisanderie à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 194 mètres
Ventes au 5 Boulevard Archimède
Les 5 ventes au 5 Boulevard Archimède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Archimède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Archimède dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Archimède par rapport à la voie
Sur Boulevard Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 5 Boulevard Archimède se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Archimède par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Archimède se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 27.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Archimède à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Archimède est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
