1 Rue Albert Schweitzer, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Schweitzer, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 797 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 661 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Schweitzer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 1 Rue Albert Schweitzer se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Schweitzer par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Schweitzer se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 41.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Schweitzer à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Schweitzer est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
