7 Rue Albert Schweitzer, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.33 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Schweitzer, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 774 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 641 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 314 mètres
Ventes au 7 Rue Albert Schweitzer
Les 5 ventes au 7 Rue Albert Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Schweitzer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 7 Rue Albert Schweitzer se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Schweitzer par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Schweitzer se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 25.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Schweitzer à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Schweitzer est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
