34 bis Rue du Chêne, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue du Chêne, 77390 Guignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 787 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue du Chêne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 34 bis Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 34 bis Rue du Chêne se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue du Chêne par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue du Chêne se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Guignes et 27.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue du Chêne à Guignes
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue du Chêne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guignes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
