18 Rue Saint-jacques, 77390 Guignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Saint-jacques, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Guignes.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 616 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-jacques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 18 Rue Saint-jacques se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-jacques par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint-jacques se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Guignes et 7.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 18 Rue Saint-jacques à Guignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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