2 Rue Saint-jacques, 77390 Guignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue Saint-jacques, 77390 Guignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Guignes.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Siméon à 733 mètres
- - Ecole élémentaire André Siméon à 634 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-jacques
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-jacques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Rue Saint-jacques se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-jacques par rapport à Guignes et à Seine-et-Marne
À Guignes, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-jacques se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Guignes et 11.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignes a baissé de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 406 €/m² au premier semestre 2025.
