6 Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Av la 7e Div Blindee Americaine, affiche un prix moyen de 3 439 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 260 mètres
- - Melun à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 954 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 541 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Av la 7e Div Blindee Americaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Av la 7e Div Blindee Americaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Av la 7e Div Blindee Americaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Av la 7e Div Blindee Americaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Av la 7e Div Blindee Americaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Av la 7e Div Blindee Americaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Av la 7e Div Blindee Americaine dans son marché local
Prix du 6 Av la 7e Div Blindee Americaine par rapport à la voie
Sur Av la 7e Div Blindee Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 6 Av la 7e Div Blindee Americaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Av la 7e Div Blindee Americaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Av la 7e Div Blindee Americaine se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Av la 7e Div Blindee Americaine à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Av la 7e Div Blindee Americaine est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
