11 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 2 601 € à 4 798 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°10 et de 0.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 11 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 78 mètres
- Melun à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1435 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1221 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1840 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 892 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 875 mètres

Ventes au 11 Avenue Armand de la Rochette

Une vente a été recensée au 11 Avenue Armand de la Rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 novembre 2021

228 000 €(5 302 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•43 m²

11 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Armand de la Rochette(3 733€)

13 Avenue Armand de la Rochette(3 945€)

9 Avenue Armand de la Rochette(3 741€)

16 bis Avenue Armand de la Rochette(3 730€)

7 Rue Daubigny(3 729€)

7 bis Rue Daubigny(3 731€)

9 Passage de la Gare(3 733€)

7 Passage de la Gare(3 730€)

Prix du 11 Avenue Armand de la Rochette dans son marché local

Prix du 11 Avenue Armand de la Rochette par rapport à la voie

Sur Avenue Armand de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 11 Avenue Armand de la Rochette se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Armand de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Armand de la Rochette se situe 48.53 % au-dessus de la moyenne de Melun et 36.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun(3,163 €)

Passage de la Gare, 77000 Melun(3,539 €)

Place de L 'Ermitage, 77000 Melun(3,338 €)

Rue Corot, 77000 Melun(3,733 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Armand de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Armand de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.