13 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Armand de la Rochette, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 13 Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 85 mètres
- - Melun à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 784 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 901 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 875 mètres
Ventes au 13 Avenue Armand de la Rochette
Une vente a été recensée au 13 Avenue Armand de la Rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Armand de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Armand de la Rochette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Armand de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Armand de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Armand de la Rochette dans son marché local
Prix du 13 Avenue Armand de la Rochette par rapport à la voie
Sur Avenue Armand de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 13 Avenue Armand de la Rochette se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Armand de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Armand de la Rochette se situe 51.05 % au-dessus de la moyenne de Melun et 68.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
