41 a Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Avenue de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², identique à celui du n°41 h mais inférieur de 3.95 % à celui du n°41 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 299 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Avenue de Corbeil, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 299 logements - 312 parkings - 4651 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Siegfried à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 974 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 832 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Avenue de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Avenue de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Avenue de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Avenue de Corbeil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Avenue de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Avenue de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Avenue de Corbeil dans son marché local
Prix du 41 a Avenue de Corbeil par rapport à la voie
Sur Avenue de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 41 a Avenue de Corbeil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Avenue de Corbeil par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 a Avenue de Corbeil se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Avenue de Corbeil à Melun
Le loyer moyen estimé au 41 a Avenue de Corbeil est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
