33 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Meaux, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.34 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Meaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 464 mètres
- - Collège les Capucins à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 445 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 376 mètres
Ventes au 33 Avenue de Meaux
Les 2 ventes au 33 Avenue de Meaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Meaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Meaux dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Meaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 33 Avenue de Meaux se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Meaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Meaux se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Meaux à Melun
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Meaux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
